05. Září 2024
Podle studie Savills 2024 Nearshoring Index je Česká republika druhou nejatraktivnější lokalitou pro nájemce průmyslových prostor, kteří chtějí podporovat tzv. „nearshoring“, tedy zkrácení dodavatelských řetězců. První je Portugalsko, třetí Polsko, následuje Švédsko a první pětici uzavírá Japonsko.
Index hodnotí 26 zemí podle faktorů důležitých pro nájemce, kteří hledají nové lokality pro zkrácení nebo diverzifikaci svých dodavatelských řetězců nebo snížení závislosti na dovozu ze zahraničí. Patří mezi ně adaptabilita, ekonomické náklady (včetně nájemného, nákladů na energie a mezd), celkové podnikatelské prostředí a výkonnost v oblasti ESG. Při výběru vhodné lokality také záleží na individuálních prioritách nájemců. Ti mohou například upřednostňovat zemi, s vyššími náklady, ale silnější ekologickou preferencí.
„Země, které mají v našem Nearshoring Indexu dobré výsledky v oblasti ekonomických nákladů, nemají například nejlepší hodnocení v oblasti adaptability, či v podnikatelském prostředí a ESG. Výjimkou je právě Česká republika, Portugalsko a Polsko, které poskytují unikátní kombinaci nízkých nákladů, adaptability a zároveň zajistí nájemcům dostupnost na jednotný evropský trh,“ říká Ondřej Míček, Head of Industrial v Savills.
Z počátku z „offshoringu“ nejvíce těžily regiony s nízkými náklady, jelikož společnosti kladly důraz především na úsporu nákladů. Nicméně, v důsledku dopadů narušení dodavatelských řetězců a zvýšeného zaměření na výkonnost v oblasti ESG nyní mnoho firem zvažuje i jiné faktory při svém rozhodování, ačkoli rozpočty stále zůstávají hlavní hnací silou.
Charlotte Rushton, Analyst v Savills World Research, dodává: „Když se začal objevovat trend nearshoringu, objevily se obavy z rozsáhlého narušení celosvětového dodavatelského řetězce. To se zatím ve větší míře neděje. Výrobní trendy ukazují, že i když firmy přesouvají své provozy do nových lokalit, stále se primárně zaměřují na snižování nákladů, a proto upřednostňují země jako Mexiko a Vietnam. Existují však výjimky: některá odvětví, jako polovodiče, elektromobilita a energetika, jsou citlivější na geopolitické faktory a obchodní politiku. V těchto případech firmy dávají přednost lokalitám s vyšší kvalifikací a vyšší hodnotou výroby, jako jsou Švédsko, Spojené království a Spojené státy.“
-konec-
O společnosti Savills:
Savills CZ s. r. o. je součástí globální společnosti Savills plc poskytující poradenské služby v oblasti komerčních nemovitostí zalistovaná na akciové burze London Stock Exchange. Týmy Savills působí ve více než 700 vlastních i partnerských kancelářích. Společnost zaměstnává přes 40 000 profesionálů ve více než 70 státech na území Severní i Jižní Ameriky, Evropy, Asie a Pacifiku, Afriky i Blízkého východu, kde nabízí široké spektrum specializovaných poradenských služeb a služeb v oblasti managementu a investic klientům z celého světa.
V České republice je společnost Savills aktivní od roku 2017. Přes 65 expertů její pražské kanceláře klientům nabízí odborné služby od investičního poradenství, oceňování, agendy pronájmů a správy nemovitostí přes konzultace v oblasti výstavby a plánování projektů až po průzkum trhu v sedmi hlavních sektorech: průmysl a logistika, kanceláře, maloobchod, volný čas, hotely, rezidenční bydlení a ubytování pro studenty.
Pro více informací o společnosti navštivte stránku savills.com. Novinky z české kanceláře Savills najdete na savills.cz, anebo lokálním LinkedIn profilu (@Savills Czech Republic).
Další zprávy/články tohoto/těchto zadavatelů
Zdroj: feedit.cz