21. Květen 2024
Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur z roku 2021. Nejdražší čtvrtí v knížectví je Larvotto s cenou 1,6 milionu korun (65 000 eur) za metr čtvereční. 40 ti metrový byt si pronajmete v průměru za cca 110 000 korun měsíčně. Objem rezidenčních transakcí v Monaku v roce 2023 sice poklesl o 8,7 %, ale i přesto podle hodnoty dosahuje přes 3,2 miliardy eur.
Prodeje novostaveb přesáhly 1 miliardu eur a téměř vyrovnávají rekordní objem z roku 2022. V průběhu roku 2023 se v celém knížectví uskutečnilo 416 transakcí, což představuje přibližně pětinový pokles oproti předchozímu roku.
Závod o získání prostoru v Monaku pokračuje díky dopadům pandemie, která u mnoha lidí způsobila přehodnocení bytových potřeb. Lucie Hanuš, Marketing Manager Savills CZ & SK, vysvětluje: „V Monaku se v posledních letech změnil přístup k žádostem o pobytové karty, kdy velikost nemovitosti musí odpovídat velikosti rodiny žádající o pobyt. Proto prodeje větších bytů se třemi a více místnostmi tvořily v loňském roce více než 60 % prodejů novostaveb a 22 % přeprodejů v celém knížectví.“
“Po desetiletí převládal na monackém trhu s nemovitostmi chronický nedostatek nabídky. U mikrostátu o velikosti méně než poloviny Central Parku v New Yorku, to není překvapivé. Ve snaze uspokojit trvale vysokou úroveň poptávky pokračují stavební projekty rychlým tempem, například oblasti Mareterra a Bay House rozšířily rezidenční trh o 166 nových bytů a 15 vil,” doplňuje Irene Luke, Head of Savills Monaco. Již druhým rokem po sobě obsadilo Larvotto první místo jako nejdražší čtvrť na metr čtvereční, kde ceny meziročně vzrostly o 6 % na více než 1,6 milionu korun (65 000 eur) za metr čtvereční. Nicméně u čtvrti, kde se každoročně prodává jen velmi málo nemovitostí (od roku 2010 v průměru čtyři nemovitosti ročně), má každá transakce s vysokou cenou potenciál zkreslit průměrnou cenu za metr čtvereční v této čtvrti.
O společnosti Savills:
Savills CZ s. r. o. je součástí globální společnosti Savills plc, která více než 160 let poskytuje poradenské služby v oblasti komerčních nemovitostí. Savills plc je zalistovaná na akciové burze London Stock Exchange a zaměstnává přes 40 000 profesionálů ve více než 70 státech.
Díky znalosti dat a trendů ze světových průzkumů jsme schopni našim klientům poskytnout poradenství jak na lokální, tak globální úrovni a uvést jejich přání do života prostřednictvím inovativních řešení šitých na míru. Ať už jste expandující firma nebo investor, který chce optimalizovat své portfolio, ke každému vašemu projektu přistupujeme individuálně a poskytujeme nejnovější poznatky a profesionální poradenství.
V České republice je společnost Savills aktivní od roku 2017. Přes 65 expertů její pražské kanceláře nabízí klientům odborné služby od investičního poradenství, oceňování, agendy pronájmů a správy nemovitostí přes konzultace v oblasti výstavby a plánování projektů až po průzkum trhu v sedmi hlavních sektorech: průmysl a logistika, kanceláře, maloobchod, volný čas, hotely, rezidenční bydlení a ubytování pro studenty.
Pro více informací o společnosti navštivte stránku savills.com. Novinky z české kanceláře Savills najdete na savills.cz, anebo lokálním LinkedIn profilu (@Savills Czech Republic).
Zdroj: feedit.cz